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東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス日ノ出町
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spilytus北千住
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームズベリー
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 東京都足立区足立2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分
- 東京都足立区中川4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia梅田
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 東銀座駅 地上10階建て 築7年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 東銀座駅/都営浅草線 徒歩10分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 有楽町駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新富1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシャ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：千住竜田町 停歩3分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス西綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスドー
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津屋スカイハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築43年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・アベニール
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス13分/バス停：興本センター前 停歩2分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上8階建て 築3年
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都荒川区東尾久003
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライヴフラット千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE YOYOGIUEHARA
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都渋谷区上原3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス鶯谷
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩4分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸002
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO参宮橋
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 代々木駅/山手線 徒歩19分
- 東京都渋谷区代々木5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築9年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上10階建て 築38年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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