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ユアーズ3
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス18分/バス停：新田一丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島VI
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分 十条駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区豊島8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジマハウス
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区王子4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA U－Tokyo
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩18分 上中里駅/京浜東北線 徒歩23分 東十条駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都北区豊島3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都北区西ケ原004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上4階建て 築2年
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都北区豊島3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ西ヶ原
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区堀船3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島V
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩22分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分 十条駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェオークル
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区堀船003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築59年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大朝コーポ
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩7分
- 東京都北区堀船2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都北区豊島3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE王子west
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライドリンク王子神谷
マンション- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：環七新田 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩1分以内 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェール滝野川II
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区豊島3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡忠荘
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス12分/バス停：新田小学校前 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット王子
マンション3.83
（評価12件）
コメント3件- 王子駅/京浜東北線 徒歩19分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩20分
- 東京都北区豊島4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区豊島8丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩17分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩24分
- 東京都北区滝野川3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルセゾン
アパート- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都北区豊島7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスタービル
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区王子本町1丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築2年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 梶原駅/都電荒川線 徒歩2分 上中里駅/京浜東北線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩9分
- 東京都北区上中里3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩24分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区豊島8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスT＆K
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩2分 上中里駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区堀船1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス東十条
アパート- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 十条駅/埼京線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区岸町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 バス25分/バス停：西新井大師前 停歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルウエストハウス
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 梶原駅/都電荒川線 徒歩2分 上中里駅/京浜東北線 徒歩7分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩10分
- 東京都北区上中里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：新田３丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 東十条駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都足立区新田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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