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山手線 駒込駅 地上3階建て 築5年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩11分
- 東京都文京区千石4丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ木村
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩20分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区本駒込5
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築12年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込5
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション駒込第7
マンション3.69
（評価26件）
コメント26件- 駒込駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上5階建て 築32年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 田端駅/山手線 徒歩17分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩9分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都北区西ケ原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス六義園
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 駒込駅/山手線 徒歩3分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 千石駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都豊島区駒込1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストインパート18
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区駒込1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上15階建て 築17年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上4階建て 築18年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩12分
- 東京都北区上中里1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー千石
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩5分
- 東京都文京区千石4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィエントライド上中里
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩12分
- 東京都北区上中里1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上2階建て 築38年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩11分
- 東京都文京区千石4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上11階建て 築4年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区田端4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ西ヶ原
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩13分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩14分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒込MSビル
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩1分以内 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLASIAresidence駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都豊島区駒込3丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築3年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noiful base 駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区中里2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築28年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都北区中里2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築16年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区駒込6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコア
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ千石
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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