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デュオ・スカーラ新宿
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区新宿005
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上14階建て 築2年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩14分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿7
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩4分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新宿3丁目I
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ新宿3丁目1
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩77分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新宿3丁目II
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE若松町
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上5階建て 築20年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区若松町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上3階建て（地下1階付き） 築54年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都新宿区新宿7
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKハイツ7
アパート- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区新宿7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿セブン
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿7
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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