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ステージグランデ錦糸町II
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス錦糸町WEST
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上14階建て 築5年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩22分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 西大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江東区南砂2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上7階建て 築5年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩3分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ西大島
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 西大島駅/都営新宿線 徒歩3分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区大島2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松澤
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス大島
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島003
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミークアン東陽町
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩26分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩24分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築5年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上6階建て 築27年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート菊川
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区菊川3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上8階建て 築9年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川4
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上11階建て 築38年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区大島1
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード山川
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ住吉Tria
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区海辺
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ錦糸町WEST
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上10階建て 築14年
マンション3.8
（評価10件）
コメント10件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩20分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区扇橋003
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム石崎
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦糸町ハイタウン
マンション3.44
（評価61件）
コメント61件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上6階建て 築2年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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