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第2スカイブルーハウス石神井
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富沢荘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩37分
- 東京都練馬区大泉町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス28分/バス停：大泉中央公園(バス) 停歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩39分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPine Like
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス8分/バス停：大泉第一小学校 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：大泉中央公園 停歩11分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアレーン高野台II
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高松5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築18年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 石神井公園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：土支田八幡前 停歩4分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築16年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区高野台4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビレッジ光が丘参番館
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルジュ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス14分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 成増駅/東武東上線 バス15分/バス停：土支田八幡 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：土支田八幡前 停歩5分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットコート A
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：練馬春日町 停歩2分
- 東京都練馬区春日町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩3分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール・ド・プランタンB棟
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区春日町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 バス12分/バス停：高松四丁目 停歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区春日町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高松5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれマンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区大泉町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラス
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上4階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区春日町6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築2年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blancheneige A棟
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリア高野台1st
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区高野台4
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築18年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：大泉町二丁目 停歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区土支田3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築18年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：大泉町二丁目 停歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区土支田3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシリウス
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 成増駅/東武東上線 バス16分/バス停：大泉町二丁目 停歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩68分
- 東京都練馬区土支田3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築35年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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