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多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市東中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川新地 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浅川新地 停歩2分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小川
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス8分/バス停：帝京大学中高校 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩34分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩40分 平山城址公園駅/京王線
- 東京都八王子市越野000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ相馬
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩19分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス19分/バス停：天野 停歩7分
- 東京都八王子市東中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上4階建て 築33年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：めじろ台2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市めじろ台2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナルニ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並木町 停歩4分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーカリハイツ
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市大塚
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアーク2
マンション- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西八王子壱番館
マンション3.49
（評価55件）
コメント46件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩27分 京王八王子駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市元本郷町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールめぐみ野
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南大沢駅/京王相模原線 バス15分/バス停：めぐみ野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：めぐみ野 停歩1分以内 北野駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市下柚木
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築18年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南大沢駅/京王相模原線 バス15分/バス停：めぐみ野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：めぐみ野 停歩1分以内 北野駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市下柚木
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキル梓B
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 京王八王子駅/京王線 徒歩66分
- 東京都八王子市四谷町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市平岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーコート八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市椚田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ狭間
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市狭間町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：高尾駅南口 停歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市狭間町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分
- 東京都八王子市千人町001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩25分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市明神町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール織田
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士森高校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：富士森高校 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市長房町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩18分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス19分/バス停：鹿島 停歩4分
- 東京都八王子市大塚
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ大塚
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩19分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス5分/バス停：鹿島 停歩19分
- 東京都八王子市大塚
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビスカス
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都八王子市越野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めじろハイツ
アパート1.4
（評価5件）
コメント3件- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩11分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市山田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルサトー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四中前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四中前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市上野町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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