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アースパックス2号棟
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス12分/バス停：天野 停歩2分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム松山
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築40年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート309
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市平岡町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リザ・西八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市散田町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス八王子大塚C棟 103号室
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市大塚
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩21分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩35分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩46分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーグレイス東中野
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みよだグリーンハイツ
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 バス5分/バス停：寺田東 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：中寺田 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：榛名橋 停歩10分
- 東京都八王子市寺田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴァンパレス松木
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス5分/バス停：大竹橋 停歩6分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市松木
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティ・エル・ハイツ八王子北
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市八木町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ阿蘇
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 バス25分/バス停：日向 停歩3分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩28分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市南大沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築36年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルメゾン
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩14分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩32分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩37分
- 東京都八王子市越野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市散田町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市八木町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清雲
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市台町1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築50年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市台町1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上3階建て 築7年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都八王子市堀之内2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築18年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩12分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩36分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分 相模原駅/横浜線 バス32分/バス停：南大沢駅 停歩15分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩12分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市南大沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レラーブル由木
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 バス11分/バス停：由木中央小学校 停歩5分 北野駅/京王線 バス14分/バス停：殿ヶ谷戸 停歩3分 南大沢駅/京王相模原線 バス19分/バス停：殿ヶ谷戸 停歩3分
- 東京都八王子市下柚木000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート3.46
（評価13件）
コメント10件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市台町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野山王 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：中野山王 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ花の木
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：一本松 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：楢原町 停歩2分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOSHIKO
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩29分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩22分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分 平山城址公園駅/京王線 徒歩44分
- 東京都八王子市下柚木2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清川ハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：西中野3丁目 停歩10分
- 東京都八王子市清川町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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