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コーポ二葉2号D
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市長房町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート(下柚木)
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 バス12分/バス停：由木中央小 停歩6分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩27分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール
- 東京都八王子市下柚木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッジ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中野北小 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野北小 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：諏訪中央 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田長房マンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市長房町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子南口センタービル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルズ
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩6分 小宮駅/八高線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール(大塚)
アパート- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩6分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：大塚橋 停歩3分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩19分
- 東京都八王子市大塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築37年
マンション- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩17分
- 東京都八王子市大塚
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ八王子南町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：八日町１丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ堀之内
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩9分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス23分/バス停：由木堀の内 停歩2分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩34分
- 東京都八王子市堀之内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック松木
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス10分/バス停：板橋 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩13分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩17分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩44分
- 東京都八王子市松木
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニッコー
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 京王八王子駅/京王線 徒歩52分
- 東京都八王子市楢原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オンブラージュ
マンション- 北野駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフィーコーポ
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩36分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩39分 平山城址公園駅/京王線
- 東京都八王子市松木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並?町 停歩7分
- 東京都八王子市散田町4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAハウス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 橋本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス15分/バス停：神明神社 停歩2分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩23分
- 東京都八王子市上柚木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹木田口ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：丹木1丁目 停歩2分 小宮駅/八高線
- 東京都八王子市丹木町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二パレスハシモト
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：梅坪町 停歩4分 拝島駅/八高線 バス20分/バス停：純心女子学園 停歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩53分 昭島駅/青梅線 徒歩64分
- 東京都八王子市滝山町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス八王子
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 八王子駅/八高線 バス14分/バス停：西中野２丁目 停歩6分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩22分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩42分
- 東京都八王子市上柚木
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築16年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩23分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線
- 東京都八王子市館町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムケネス
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 バス12分/バス停：絹の道入口 停歩3分 橋本駅/横浜線 徒歩26分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩33分 相原駅/横浜線 徒歩41分
- 東京都八王子市鑓水
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都八王子市大塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築45年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市大塚
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上3階建て 築20年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩11分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩31分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都八王子市越野
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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