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ライオンズマンション西八王子第3
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/横浜線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 徒歩28分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市寺町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロン萩澤
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：浅川原 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME COURT
アパート- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイム
タウンハウス- 小宮駅/八高線 徒歩12分
- 東京都八王子市小宮町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都八王子市東中野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市散田町5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千信レジデンス
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ富士森公園
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス11分/バス停：野球場前 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市台町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドノア天神町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市天神町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIKAWAマンション
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラたてまち
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市館町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築36年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市館町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ市川
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：梅坪町 停歩2分 北八王子駅/八高線 徒歩47分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリナーレみなみ野
マンション- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：大船 停歩14分
- 東京都八王子市みなみ野5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ暁
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コッリーナみなみ野
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市みなみ野5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T16＋20
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 橋本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス15分/バス停：神明神社前 停歩2分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩56分
- 東京都八王子市上柚木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス1166
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：滝原新橋 停歩14分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：元八事務所 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：四谷 停歩8分
- 東京都八王子市横川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリーL
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩32分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハピネス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：宝生寺団地入口 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：宝生寺団地入口 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：宝生寺団地入口 停歩4分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩27分 平山城址公園駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市下柚木2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス4分/バス停：西中野三丁目 停歩7分 八王子駅/横浜線 バス9分/バス停：西中野三丁目 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩48分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩50分
- 東京都八王子市清川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クァイエット
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩41分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市七国6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築30年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩21分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 平山城址公園駅/京王線 徒歩37分
- 東京都八王子市越野
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ遠藤
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩39分 北八王子駅/八高線 徒歩43分 京王八王子駅/京王線 徒歩49分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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