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ラグゼナ八王子新町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/八高線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市新町
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)緑町946新築アパート
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市緑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ堀之内
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩28分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩30分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩35分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト堀之内B棟
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都八王子市松木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩22分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングめじろ台
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩9分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市めじろ台004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーリス八王子
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市北野町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：帝京大学入口 停歩3分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイゴールド
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーハイツ南大沢B
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩11分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩21分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩40分
- 東京都八王子市南大沢001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市上野町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田ハイム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：中野団地 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド五十嵐
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 京王八王子駅/京王線 徒歩45分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 東京都八王子市中野山王3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルコート
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：四谷［八王子市］ 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ
テラスハウス- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：東楢原 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東楢原 停歩3分
- 東京都八王子市楢原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュレ八王子
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市館町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BNスクエア明神町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市明神町004
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩12分
- 東京都八王子市大塚
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド角田
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩6分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市東中野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築17年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市めじろ台004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーハウス
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：浅川原 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ87
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上4階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分
- 東京都八王子市暁町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩13分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分 北野駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市長沼町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーハイツ南大沢
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩11分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩44分
- 東京都八王子市南大沢1丁目
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア台町
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウスA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市中野上町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネススズキ
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩42分 長沼駅/京王線 徒歩48分
- 東京都八王子市上柚木
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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