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ハイツ小池
アパート5.0
（評価4件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：中野団地 停歩7分
- 東京都八王子市中野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハウス村田
マンション- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：遺跡公園 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスミネ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：榛名神社 停歩2分
- 東京都八王子市寺田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中央団地 停歩8分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ丹木町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス八王子東中野
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩2分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩10分
- 東京都八王子市東中野
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナテラス
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩27分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市東中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブスクエア
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩5分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩27分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩34分
- 東京都八王子市南大沢002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上5階建て 築32年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩5分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩27分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市南大沢002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス高尾
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩21分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市高尾町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポー堀之内
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩28分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩32分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築21年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩32分
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築21年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩29分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企7号棟
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニユ－シテイ・クマザワ
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩24分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 東京都八王子市松木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築34年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩23分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩34分
- 東京都八王子市松木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 京王八王子駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上5階建て 築18年
マンション- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分 橋本駅/京王相模原線
- 東京都八王子市西片倉3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩17分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築15年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：日吉町一丁目会館 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：日吉町一丁目会館 停歩5分
- 東京都八王子市元本郷町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上7階建て 築33年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩40分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築39年
アパート- 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市館町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：中野山王 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン215
一戸建て- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：中小田野 停歩14分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 東京都八王子市川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわハイツ
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分
- 東京都八王子市大塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール八王子
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス9分/バス停：中央図書館前 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市千人町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森羅
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市日吉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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