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中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築40年
マンション- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：新清水橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩31分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分 京王多摩センター駅/京王相模原線
- 東京都八王子市越野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 高尾駅/京王高尾線 バス18分/バス停：グリーンタウン高尾 停歩5分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩59分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデルKSハイム
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分
- 東京都八王子市散田町003
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都八王子市小比企町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市千人町3丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス10分/バス停：京王堀之内駅 停歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス20分/バス停：京王堀之内駅 停歩5分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市松木
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上3階建て 築4年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市東中野
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グットヒル
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 北野駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都八王子市片倉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上3階建て 築31年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩25分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市別所1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都八王子市片倉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 東京都八王子市片倉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/八高線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市長沼町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築15年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築25年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：城山手 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩12分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都八王子市南大沢1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロブナーハウス八王子II
マンション3.25
（評価12件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八日町一丁目 停歩9分
- 東京都八王子市元横山町003
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下諏訪宿 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 高尾駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市四谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長沼駅/京王線 バス7分/バス停：由木中央小学校 停歩3分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩57分
- 東京都八王子市越野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩23分 片倉駅/横浜線 徒歩38分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩40分 橋本駅/横浜線 徒歩74分
- 東京都八王子市七国2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 高尾駅/京王高尾線 徒歩56分 狭間駅/京王高尾線 徒歩61分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：谷野町 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 東京都八王子市谷野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1EYビル
マンション- 西東京バス(株) バス停：(西東京バス)下諏訪宿 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩59分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分 京王八王子駅/京王線 徒歩73分
- 東京都八王子市四谷町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十刻館
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩46分
- 東京都八王子市下柚木
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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