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スマイート八王子市川口町07
タウンハウス- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイート八王子市川口町05
タウンハウス- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ犬目
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原 停歩17分 八王子駅/横浜線 バス30分/バス停：犬目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：犬目 停歩5分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューめじろ台
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市めじろ台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築40年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市めじろ台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市西片倉1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市西片倉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズパレス
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩5分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩27分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩29分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都八王子市松木
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・トワゾー八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ北野町
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市散田町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市南町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア アオキ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩12分 山田駅/京王高尾線
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築64年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市初沢町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築36年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市椚田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築10年
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八木町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩40分
- 東京都八王子市越野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ越野
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩22分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩34分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩57分
- 東京都八王子市越野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築16年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 高尾駅/京王高尾線 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩42分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩48分
- 東京都八王子市館町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：上野原 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 狭間駅/京王高尾線 徒歩78分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイム
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市小比企町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒオレ八王子
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 狭間駅/京王高尾線 バス5分/バス停：散田四丁目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市散田町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー椚田C
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分 山田駅/京王高尾線 バス14分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分
- 東京都八王子市台町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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