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京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築8年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリッシュ鶴見
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：橘女子高前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：橘テニスアカデミー前 停歩6分 綱島駅/東急東横線 バス16分/バス停：橘学苑・橘テニスアカデミー前 停歩4分 菊名駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上11階建て（地下1階付き） 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩2分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上9階建て 築12年
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト仲通マリアージュの杜
アパート- 浅野駅/鶴見線 徒歩8分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩9分 安善駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築4年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩32分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩2分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩2分 国道駅/鶴見線 徒歩13分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築7年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/TC
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築14年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスクオリティス横濱鶴見
マンション3.87
（評価30件）
コメント21件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上7階建て 築13年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名IV
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 バス25分/バス停：北寺尾郵便局 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ生麦2
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/鶴見線 バス7分/バス停：岸谷二丁目 停歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12平安コーポラス
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上5階建て 築38年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークノート東寺尾中台
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：末吉不動前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：末吉不動前 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩28分 矢向駅/南武線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野アパート
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩29分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト駒岡エドサリバン
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：池の下 停歩4分 大倉山駅/東急東横線 徒歩34分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩38分 菊名駅/横浜線 徒歩42分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ中台・21
アパート- 鶴見駅/鶴見線 徒歩19分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築16年
マンション3.74
（評価23件）
コメント22件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナーレ鶴見 A棟
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鶴見生麦A棟
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：安養寺前 停歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩12分 国道駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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