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東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩18分 東神奈川駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト白楽A棟
マンション3.2
（評価15件）
コメント16件- 白楽駅/東急東横線 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上7階建て 築25年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ・メゾン
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：三枚町 停歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌIV
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩24分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩32分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜反町
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 東神奈川駅/横浜線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2 東白楽 A棟
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス横濱
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩9分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 反町駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鴨居駅/横浜線 バス11分/バス停：道路碑前下車 停歩2分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：道路碑前下車 停歩2分 小机駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ上反町
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩4分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区上反町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サライパーク
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 大口駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大口 スクムヴィットの杜
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 京急新子安駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩7分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩8分 子安駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安台グリーンルーム
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩9分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分 生麦駅/京急本線 徒歩17分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ神大寺
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス18分/バス停：神大寺入口 停歩6分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルムA棟
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩2分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区亀住町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス神奈川新町
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区亀住町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区亀住町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜大口ハイツ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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