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セザール横浜
マンション3.93
（評価28件）
コメント19件- 戸部駅/京急本線 徒歩2分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区中央001
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区桜木町006
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレイクマンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヒルズみなとみらい
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パース西戸部
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩14分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩15分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハウス
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント21
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上14階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ弐番館
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 戸部駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上4階建て 築52年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩12分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上4階建て 築25年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩9分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区戸部町2丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上10階建て 築34年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 バス8分/バス停：洪福寺 停歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 戸部駅/京急本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション平沼第5
マンション3.87
（評価23件）
コメント23件- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区平沼002
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：浅岡橋 停歩2分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 戸部駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日ノ出ルモンド
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 黄金町駅/京急本線 徒歩14分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティア横浜西
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコースト
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/根岸線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩16分 黄金町駅/京急本線 徒歩18分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA保土ヶ谷II
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野毛山グリーンハイツA棟
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩14分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース西横浜2
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レア横濱中央
マンション3.82
（評価34件）
コメント25件- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツ赤門
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区赤門町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区赤門町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上11階建て 築7年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区浅間町5
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒルズ21
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩9分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区戸部町2丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築6年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩22分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩14分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 黄金町駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Varm Hills
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス12分/バス停：藤棚町二丁目 停歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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