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京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上6階建て 築34年
マンション4.47
（評価153件）
コメント144件- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区別所1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブハピネスV
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区八幡町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAWK FIVE
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMUGEN
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区永田山王台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス石川町麗(ハーミットクラブハウスイシカワ
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩16分 石川町駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV横浜大通公園
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/根岸線 徒歩10分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区永楽町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ノヴァ横浜阪東橋南
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区白妙町5
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション吉野町第11 206号室
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 黄金町駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンFM
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市南区大岡5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市南区大岡5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト井土ヶ谷ミストラルの杜
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ大岡
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 上大岡駅/京急本線 徒歩20分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：大岡住宅前 停歩5分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア大岡
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス横浜堀ノ内
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 南太田駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．S．M
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中村町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中村町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中村町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス井土ヶ谷
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカハイツ弘明寺
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイム第2吉野町
マンション3.29
（評価56件）
コメント51件- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区吉野町3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト井土ヶ谷(フォレストイドガヤ)
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩4分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 南太田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区南太田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ三春台
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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