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近藤荘
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩4分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘荘5
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩5分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩5分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子マンション
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上星川 停歩6分 横浜駅/京浜東北線 バス19分/バス停：上星川 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上3階建て 築45年
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千成
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩6分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ桜ヶ丘
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス峰岡
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/相模鉄道本線 バス20分/バス停：鎌谷町 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/相模鉄道本線 バス20分/バス停：鎌谷町 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトウェル境木I号棟
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区境木本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセトガヤ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグレンジ藤塚II
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 バス7分/バス停：富士見橋 停歩5分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス13分/バス停：藤塚インター 停歩2分 東戸塚駅/横須賀線 バス18分/バス停：富士見橋 停歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩28分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩32分 井土ケ谷駅/京急本線 バス33分/バス停：藤塚インター 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンパレス
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩23分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグリーン36C
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩9分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
マンション3.5
（評価8件）
コメント8件- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：法泉町 停歩4分 二俣川駅/相模鉄道本線 バス20分/バス停：法泉町 停歩4分 横浜駅/東海道本線 バス40分/バス停：法泉町 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール蒔田
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ横濱
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：峰沢入口 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン池田C
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー常盤公園
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜ミラネーゼの瞳
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：鎌谷町 停歩2分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：峯小学校前 停歩9分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリーム横浜
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東川島A棟
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩10分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西谷
マンション- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩22分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニックハイム
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩22分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション保土ヶ谷第5
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩5分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩間町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウィンズ横浜
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス13分/バス停：法泉町 停歩1分以内 東戸塚駅/横須賀線 徒歩37分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平川ヴィラ
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 バス4分/バス停：鎌谷町 停歩5分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 横浜駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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