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横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上3階建て 築38年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール小机B棟
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ホーム
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新吉田東1丁目戸建
一戸建て- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大倉山メルベーユI
アパート3.13
（評価16件）
コメント12件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上5階建て 築33年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニュー日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩14分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム明峰
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 大倉山駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築60年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分 大倉山駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日幸マンション別館
アパート3.71
（評価7件）
コメント7件- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩11分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 新横浜駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新横浜
マンション3.72
（評価18件）
コメント16件- 新横浜駅/横浜線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 小机駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上10階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.72
（評価18件）
コメント16件- 新横浜駅/横浜線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 小机駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上6階建て 築36年
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクタール新横浜
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩20分 小机駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMOTEIII
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区綱島台
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン大倉山NO．1
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ新横浜 (右側建物)
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩4分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳥山 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス日吉
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩9分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ篠原東三丁目
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩16分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ妙蓮寺壱番館
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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