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- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームヒルズ川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩57分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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南武線 小田栄駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停:田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停:田島町 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築7年/地上2階建て
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コルディアODA
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停:小田六丁目 停歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩16分 八丁畷駅/京急本線
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目
- 築18年/地上4階建て
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リコルテ川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停:小田踏切 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築4年/地上3階建て
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Culfe
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停:出来野 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築9年/地上3階建て
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ラフィスタ川崎II
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分 六郷土手駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築9年/地上11階建て
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ユナイト小田ペニーレイン
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 小田栄駅/南武線 徒歩10分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
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- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上7階建て 築7年
マンション2.8
(評価10件)
コメント6件- 東門前駅/京急大師線 徒歩8分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト渡田東マリアーノの瞳
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築12年/地上2階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ユナイト田島グラッセルの杜
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停:田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急大師線 バス8分/バス停:田島町 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 川崎市川崎区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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