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グリフィン川崎・西口弐番館
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町000
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩6分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ新川崎
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩7分 矢向駅/南武線 徒歩12分 新川崎駅/横須賀線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市幸区塚越1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 尻手駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA川崎
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上9階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨロズヤG
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリッサ新川崎
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上14階建て 築5年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ鹿島田ライフテリア
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：天満天神社前 停歩3分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：下平間 停歩10分 矢向駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：御幸公園 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 新川崎駅/横須賀線 徒歩29分 川崎駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鹿島田
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩3分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト矢口渡弐番館
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩27分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：小向交番前 停歩2分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：小向交番前 停歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩27分 矢向駅/南武線 徒歩28分 五反田駅/山手線 バス40分/バス停：小向交番前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌコート川崎
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩27分 六郷土手駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト戸手ベルナルド
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 徒歩21分 矢向駅/南武線 徒歩25分 尻手駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩21分 矢向駅/南武線 徒歩25分 六郷土手駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント新川崎
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 平間駅/南武線 徒歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上8階建て 築38年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルト
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：小倉 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモマンション
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川田ビル
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン新川崎NO2
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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