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東急田園都市線 二子新地駅 地上10階建て 築9年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築9年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール元住吉
マンション3.09
（評価22件）
コメント22件- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩18分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急田園都市線 二子新地駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ライフゾーン玉川2
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築9年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子母口ハイツ
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南武線 武蔵小杉駅 地上11階建て 築32年
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：千年 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エヴェナール二子新地
マンション3.27
（評価15件）
コメント15件- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築38年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス溝の口
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区下作延007
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南武線 武蔵小杉駅 4階建 築38年
マンション3.09
（評価22件）
コメント22件- 武蔵小杉駅/南武線 バス11分/バス停：井田営業所前 停歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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河野ビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩42分
- 神奈川県川崎市高津区新作5
- 築57年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急田園都市線 二子新地駅 地上9階建て 築38年
マンション3.27
（評価15件）
コメント15件- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築38年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築36年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区末長2丁目
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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モナークマンション溝の口I
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区溝口3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズKYH
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩9分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンシャインコーポ三田
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区上作延001
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ユナイト久末オウロブレット
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩3分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス26分/バス停：久末 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アクシルコート
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩3分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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DOM梶ケ谷
マンション3.36
（評価11件）
コメント11件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンボヌールA
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩17分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 2階建 築42年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延4
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南武線 武蔵新城駅 4階建 築33年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩1分以内 梶が谷駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：上野川 停歩13分 武蔵新城駅/南武線 バス14分/バス停：野川郵便局前 停歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：野川 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区東野川2
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Kメーナー
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スカイコート宮崎台第2
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急大井町線 溝の口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 溝の口駅/東急大井町線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急大井町線 溝の口駅 2階建 築19年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 溝の口駅/東急大井町線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス千年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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□ハイタウン多摩川 No．2
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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