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ベルメゾン
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KARYU HOUSE岡上
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩13分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩24分 町田駅/小田急小田原線 徒歩118分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上3階建て 築35年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUZEN XI
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上5階建て 築29年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ山田
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上3階建て 築42年
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩20分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール新百合
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩17分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴュー
アパート- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩8分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩12分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区白鳥3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒル
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩18分 こどもの国駅/こどもの国線 バス6分/バス停：第９公園前 停歩14分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル百合ヶ丘1
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩8分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩21分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストゥインクル
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ新百合丘
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム(18921)
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩7分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩25分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩44分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス柿生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩5分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩18分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイム
アパート- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩6分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩19分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：上平尾 停歩16分
- 神奈川県川崎市麻生区栗平2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインベルソロ鶴川第1
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩8分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩28分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築38年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ鶴川第一
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩8分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩28分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ百合ケ丘
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートK
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 バス7分/バス停：岡上 停歩3分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩26分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムIS
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩15分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩32分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩42分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩46分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩68分 青葉台駅/東急田園都市線
- 神奈川県川崎市麻生区下麻生3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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