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サンハイツ小林
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 相模原駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上3階建て 築14年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩14分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩24分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区すすきの町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプリハイツII
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 相模原駅/横浜線 バス8分/バス停：税務署前 停歩2分 上溝駅/相模線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩23分 淵野辺駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市中央区千代田001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジI
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩18分 淵野辺駅/横浜線 徒歩22分 上溝駅/相模線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市中央区千代田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田今井コーポ
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩19分 矢部駅/横浜線 徒歩26分 淵野辺駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区千代田006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩15分 番田駅/相模線 徒歩27分 南橋本駅/相模線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市中央区上溝3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント矢部
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アール
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサドニル
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 バス13分/バス停：皇武神社入口 停歩3分 矢部駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩6分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 矢部駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区相模原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩24分 矢部駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区共和3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール淵野辺
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩3分 矢部駅/横浜線 徒歩11分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エムズ相模原
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩8分 相模原駅/横浜線 バス8分/バス停：矢部駅入口 停歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムモンテローザ
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 バス11分/バス停：氷川神社前 停歩6分 南橋本駅/相模線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区相模原8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 バス11分/バス停：氷川神社前 停歩6分 南橋本駅/相模線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区相模原8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツA
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 バス34分/バス停：小学校入口 停歩8分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 バス34分/バス停：小学校入口 停歩8分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築37年
マンション- 橋本駅/横浜線 バス3分/バス停：宮下2 停歩10分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 徒歩20分 南橋本駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー東渕野辺
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩15分 淵野辺駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンホーム共和
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩24分 矢部駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区共和3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 番田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 番田駅/相模線 徒歩4分 上溝駅/相模線 徒歩22分 原当麻駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 番田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 番田駅/相模線 徒歩4分 上溝駅/相模線 徒歩22分 原当麻駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区共和2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たちばなハイツ
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩9分 番田駅/相模線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市中央区上溝4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩17分 淵野辺駅/横浜線 徒歩19分 上溝駅/相模線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市中央区相生4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区清新1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あっぷるはうすルルドI
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区清新001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩18分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区清新001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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