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小田急小田原線 厚木駅 地上3階建て 築31年
マンション3.22
（評価9件）
コメント5件- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：睦合東中学校入口 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストイット
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩29分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県厚木市戸室4丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーステージ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県厚木市元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモード本厚木A
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：黄金原 停歩8分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩55分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県厚木市温水
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドMIYAZAKI
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県厚木市妻田東1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSR311
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：清水 停歩4分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩33分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
egao本厚木(エガオホンアツギ)
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：南毛利小学校前 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩34分 厚木駅/相模線 徒歩51分
- 神奈川県厚木市温水
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：南毛利小学校前 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩36分 厚木駅/相模線 徒歩51分
- 神奈川県厚木市温水
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー三田
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：山王坂上 停歩3分 相武台下駅/相模線 徒歩64分 入谷駅/相模線 徒歩73分
- 神奈川県厚木市三田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライブ・プラザ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ臼井
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：黄金原 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩56分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市温水
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二湯澤ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：妻田薬師 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩50分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市妻田西3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスジュネス
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：やまゆり園前 停歩4分
- 神奈川県厚木市愛名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディフィシオ本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：睦合東中学校入口 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスII
アパート- 海老名駅/相模鉄道本線 バス28分/バス停：小金 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩47分 厚木駅/相模線 徒歩59分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県厚木市飯山南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩47分 厚木駅/相模線 徒歩59分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩62分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース松蓮寺
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：松蓮寺 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩46分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩65分
- 神奈川県厚木市妻田北4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：松蓮寺 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩46分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩65分
- 神奈川県厚木市妻田北4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三田2号棟 (505号室)
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩62分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩62分 入谷駅/相模線 徒歩74分
- 神奈川県厚木市三田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルクレストアツギ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩69分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県厚木市飯山南4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築46年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：船子 停歩5分
- 神奈川県厚木市船子
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：工芸大学 停歩1分以内 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山南5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパールハイツD
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩24分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩38分 社家駅/相模線 徒歩93分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：リコー前 停歩5分 入谷駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市三田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩33分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県厚木市旭町5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフルール本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県厚木市寿町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県厚木市寿町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ甲子B
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：戸室神社下 停歩3分 厚木駅/相模線 徒歩35分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩48分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
myair中依知戸建
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：追分 停歩6分 相武台下駅/相模線 徒歩57分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県厚木市中依知
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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