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相模線 門沢橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 門沢橋駅/相模線 徒歩7分 倉見駅/相模線 徒歩15分 社家駅/相模線 徒歩27分 厚木駅/小田急小田原線 本厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市門沢橋4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノビッグアロー
アパート- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩5分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩12分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県海老名市大谷南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 厚木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩25分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩25分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスFUJI
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩26分 厚木駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・シェーブルさがみ野
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上3階建て 築6年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩19分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩63分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上4階建て 築27年
マンション- 海老名駅/相模線 バス15分/バス停：大谷公民館 停歩1分以内 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン海老名
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩8分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・リブラI
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩20分 入谷駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県海老名市上郷3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジードルンク
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩10分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩11分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン海老名マーレ【0】
アパート- 社家駅/相模線 徒歩12分 門沢橋駅/相模線 徒歩17分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市中野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上5階建て 築42年
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩24分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市国分北2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア海老名
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県海老名市国分南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本パレス
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩15分
- 神奈川県海老名市国分北1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上4階建て 築25年
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩13分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩28分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市柏ケ谷
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトかしわ台
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩13分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市柏ケ谷
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランシェ海老名II
アパート- 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩12分 厚木駅/相模線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県海老名市上郷1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖ノ庭
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：坂下 停歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分 社家駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県海老名市大谷南2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトロナージュ安藤
テラスハウス- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩13分 座間駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県海老名市上今泉5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレエレガンス海老名
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩13分 厚木駅/相模線 徒歩15分
- 神奈川県海老名市上郷1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドハイツ塩脇
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩19分 座間駅/小田急小田原線 徒歩20分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県海老名市上今泉2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツK
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩15分 座間駅/小田急小田原線 徒歩29分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市国分北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレヴィーナ
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市国分北2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上2階建て 築17年
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩10分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県海老名市国分南1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上2階建て 築17年
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩10分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市国分南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上2階建て 築47年
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩13分 入谷駅/相模線 徒歩25分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩29分 座間駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県海老名市国分北1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーハトーブ海老名
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩13分 入谷駅/相模線 徒歩25分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩29分 座間駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市国分北1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上4階建て 築38年
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県海老名市上郷1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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