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SEIWA
アパート- 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩23分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分
- 神奈川県南足柄市塚原000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークレイコートII
アパート- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 富水駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県南足柄市沼田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 相模沼田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 富水駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県南足柄市沼田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中沼II
アパート- 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 開成駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県南足柄市中沼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒形新宿貸家8号
一戸建て- 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分
- 神奈川県南足柄市駒形新宿
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール A棟
アパート4.17
（評価6件）
コメント6件- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩27分 新松田駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：関本 停歩9分
- 神奈川県南足柄市広町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝本荘
アパート- 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 富水駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県南足柄市塚原
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘A
アパート- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩4分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 富水駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県南足柄市沼田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズみかどA
テラスハウス- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分
- 神奈川県南足柄市沼田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンフラワ－
アパート- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩18分 富水駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県南足柄市沼田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 平屋建て 築41年
一戸建て- 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分
- 神奈川県南足柄市岩原
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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