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小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 秦野駅/小田急小田原線 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市曲松1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩5分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県秦野市北矢名000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンサイドマンション
マンション- 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分
- 神奈川県南足柄市塚原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 松田駅/御殿場線 徒歩78分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩79分
- 神奈川県秦野市千村5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八雲ハイツ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上平塚 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市中里
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはや
アパート- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分
- 神奈川県南足柄市雨坪
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティNEXT－IY
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩5分 入谷駅/相模線 徒歩22分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県座間市入谷東3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハウス
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩5分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンセール
アパート- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市寺分1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷ビル
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩21分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市大和南1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビレッジ下諏訪
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩14分
- 神奈川県藤沢市片瀬2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス座間【0】
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩9分 入谷駅/相模線 徒歩24分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県座間市入谷東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩10分 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台下駅/相模線 徒歩21分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市明王000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
座間市相武台戸建
一戸建て- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 相武台下駅/相模線 徒歩39分 座間駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県座間市相武台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 座間駅/小田急小田原線 徒歩40分 相武台下駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県座間市相武台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 鎌倉駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：火の見下 停歩1分以内
- 神奈川県鎌倉市常盤
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンディネ夕陽ヶ丘
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランシュ
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス9分/バス停：花水橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県平塚市黒部丘000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス9分/バス停：花水橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・チュトワイエ白旗
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市白旗2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市白旗2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム蓼川
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県綾瀬市蓼川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 相模大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県綾瀬市蓼川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランヴェール横須賀汐入3号棟
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 汐入駅/京急本線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩17分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩17分 横須賀駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市坂本町001
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上15階建て 築26年
マンション- 汐入駅/京急本線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩18分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩19分 横須賀駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市坂本町1
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ウンレーヴ
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築11年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩15分 汐入駅/京急本線 バス12分/バス停：金谷 停歩10分 横須賀中央駅/京急本線 バス12分/バス停：三浦高校前 停歩12分 横須賀駅/横須賀線 バス20分/バス停：金谷 停歩10分
- 神奈川県横須賀市平作6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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