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コーポパルテナ
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンションKI横須賀中央
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩6分
- 神奈川県横須賀市米が浜通1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハウスVol．2
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横須賀市三春町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口コーポII
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩27分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県座間市相武台2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス逗子S
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩8分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩11分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩32分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩48分
- 神奈川県逗子市逗子007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 逗子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩7分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩10分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩32分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩48分
- 神奈川県逗子市逗子7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス東海大学前II
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県秦野市鶴巻南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル参番館
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 善行駅/小田急江ノ島線 バス24分/バス停：遊行寺前 停歩5分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩9分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・リヴィエール
マンション- 松田駅/御殿場線 徒歩9分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩10分 開成駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 松田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 松田駅/御殿場線 徒歩9分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩10分 開成駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：金田 停歩1分以内 厚木駅/相模線 徒歩41分 海老名駅/相模線 徒歩44分
- 神奈川県厚木市金田
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築37年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：神台公園前 停歩4分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス18分/バス停：神台公園前 停歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩50分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築10年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：兵金山 停歩8分 藤沢駅/東海道本線 バス25分/バス停：辻堂駅北口 停歩10分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市南林間8
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 開成駅 地上4階建て 築8年
マンション- 開成駅/小田急小田原線 徒歩11分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県足柄上郡開成町みなみ4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセント・ヴィラージュ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩28分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩41分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県秦野市曽屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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