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小田急江ノ島線 湘南台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：用田 停歩5分 長後駅/小田急江ノ島線 バス15分/バス停：用田 停歩5分
- 神奈川県藤沢市宮原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 バス30分/バス停：林 停歩4分 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩66分 三浦海岸駅/京急久里浜線 徒歩68分 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩84分
- 神奈川県横須賀市太田和1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルファー
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中平 停歩1分以内 海老名駅/相模線 バス23分/バス停：中平 停歩2分 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中平 停歩1分以内 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中平 停歩1分以内 海老名駅/相模線 バス23分/バス停：中平 停歩2分 相武台下駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 相武台下駅 地上3階建て 築8年
アパート- 入谷駅/相模線 バス17分/バス停：依知小学校前 停歩5分 相武台下駅/相模線 バス17分/バス停：依知小学校前 停歩5分 原当麻駅/相模線 バス19分/バス停：依知小学校前 停歩5分 海老名駅/相模鉄道本線 バス21分/バス停：依知小学校前 停歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：関口 停歩17分
- 神奈川県厚木市関口
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 三崎口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三崎口駅/京急久里浜線 バス14分/バス停：林四つ角 停歩9分 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩78分 衣笠駅/横須賀線 徒歩82分
- 神奈川県横須賀市林4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ須藤II
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：小向 停歩3分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市出縄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：小向 停歩3分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市出縄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン-39
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩50分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県厚木市愛名000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築10年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩54分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市愛名000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロン湘南壱番館
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩24分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス25分/バス停：大庭隧道 停歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：二ツ谷 停歩22分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィガロハウス
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：依知小学校前 停歩2分 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市関口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ一ミットクラブハウス逗子 III棟
アパート- 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩2分 逗子駅/横須賀線 徒歩5分 鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス26分/バス停：逗子・葉山駅 停歩4分
- 神奈川県逗子市逗子5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス アイディール
アパート- 倉見駅/相模線 徒歩3分 宮山駅/相模線 徒歩17分 門沢橋駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県高座郡寒川町倉見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上4階建て 築33年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分 神奈川中央交通 バス停：辻堂駅西口 停歩5分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂駅西口 停歩5分
- 神奈川県藤沢市辻堂002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩5分
- 神奈川県藤沢市湘南台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県藤沢市亀井野4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二日信ビル
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩26分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上5階建て 築20年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市鶴間002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築20年
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩5分 横須賀駅/横須賀線 徒歩11分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市汐入町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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