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矢沢荘
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南深沢駅 地上3階建て 築18年
マンション- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩2分 大船駅/東海道本線 バス11分/バス停：深沢 停歩3分 北鎌倉駅/横須賀線
- 神奈川県鎌倉市梶原1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上8階建て 築4年
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩3分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレンディー辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂駅西口 停歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県藤沢市辻堂002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上4階建て 築33年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂駅西口 停歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩43分
- 神奈川県藤沢市辻堂2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elba Vote (エルバヴォーテ)
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩4分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市片瀬4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス大和
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市渋谷8
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市南林間1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市中央林間3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールプラザ
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市鶴間002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築28年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上5階建て 築37年
マンション- 座間駅/小田急小田原線 徒歩5分 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 徒歩26分 海老名駅/相模線
- 神奈川県座間市入谷西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモハイムB
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩5分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ平塚第2
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 寒川駅/相模線 徒歩84分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築33年
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分 寒川駅/相模線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市明石町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA横須賀中央
マンション- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩6分 汐入駅/京急本線 徒歩12分 県立大学駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市上町001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリエ北久里浜
アパート- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩7分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩7分 堀ノ内駅/京急久里浜線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市根岸町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩7分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩7分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市根岸町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築16年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ビル
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市中央3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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