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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ウィスタリア
マンション3.22
(評価9件)
コメント5件- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築31年/地上3階建て
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小田急小田原線 厚木駅 地上3階建て 築31年
マンション3.22
(評価9件)
コメント5件- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築31年/地上3階建て
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ビレッジハウス大島2号棟
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停:大島住宅 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス9分/バス停:平間入口 停歩14分 宮山駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県平塚市大島
- 築53年/地上5階建て
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東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築30年
マンション- 神奈川中央交通 バス停:坂間 停歩6分 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停:坂間 停歩6分
- 神奈川県平塚市出縄000
- 築30年/地上3階建て
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- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停:徳延 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市徳延
- 築25年/地上2階建て
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相模鉄道本線 さがみ野駅 地上3階建て 築37年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩26分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県座間市ひばりが丘5
- 築37年/地上3階建て
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- 本厚木駅/小田急小田原線 バス27分/バス停:東中学校前 停歩1分以内 相武台下駅/相模線 バス17分/バス停:春日台三丁目 停歩11分 入谷駅/相模線 バス28分/バス停:東中学校前 停歩1分以内
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築13年/地上3階建て
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銀河ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停:中荻原 停歩7分 相武台下駅/相模線 徒歩54分 原当麻駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市下川入
- 築14年/地上2階建て
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- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停:中荻原 停歩7分 相武台下駅/相模線 徒歩54分 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市下川入
- 築14年/地上2階建て
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ワイルドコーポIII
アパート- 神奈川中央交通 バス停:大野中学校前 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 徒歩41分 寒川駅/相模線 徒歩72分 宮山駅/相模線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市東中原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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