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東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築25年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上万田 停歩1分以内 二宮駅/東海道本線 バス31分/バス停：上万田 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県平塚市万田003
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ旭湘南
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：南河内 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：高村団地 停歩5分
- 神奈川県平塚市万田001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築27年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：南河内 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：高村団地 停歩5分
- 神奈川県平塚市万田001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイム7番館
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩18分 大磯駅/東海道本線 徒歩33分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩97分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：坂間 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：坂間 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩66分
- 神奈川県平塚市根坂間
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2光ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：妻田薬師 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩55分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市妻田北003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：妻田薬師 停歩5分
- 神奈川県厚木市妻田北003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート浦郷南
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市浦郷町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県伊勢原市東大竹000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカサデリベルタ
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩25分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県座間市立野台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築21年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩20分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩24分 相武台前駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市立野台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩18分 国府津駅/東海道本線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市前川
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上3階建て 築30年
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：平和学園前 停歩7分 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂団地 停歩23分
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン立野台
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県座間市立野台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE OCEAN VIEW
マンション- 三崎口駅/京急久里浜線 バス15分/バス停：三崎港 停歩3分
- 神奈川県三浦市三崎5
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩19分 寒川駅/相模線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市豊原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル・セトル
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：東橋 停歩6分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩63分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩75分
- 神奈川県平塚市寺田縄
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築41年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：妻田薬師 停歩5分 厚木駅/相模線 徒歩51分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市妻田西3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県藤沢市城南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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