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小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：共済会館入口 停歩5分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩51分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県伊勢原市上粕屋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上5階建て 築12年
マンション- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩45分 小田原駅/東海道本線 徒歩91分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築20年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩17分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩20分 入谷駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県座間市立野台3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上4階建て 築25年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市東町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツA棟
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア壱番館
アパート- 三崎口駅/京急久里浜線 バス15分/バス停：林四ツ角 停歩3分
- 神奈川県横須賀市林5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA INOUE QUATTRO
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県厚木市戸室2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：妻田 停歩9分 厚木駅/相模線 徒歩40分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市妻田東3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードビビエンダ(レフィナードビビエンダ)
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 平塚駅/東海道本線 徒歩58分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市万田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：久成寺前 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：久成寺前 停歩13分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市大矢部2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス平塚北
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中原下宿 停歩3分 平塚駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県平塚市中原1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス40分/バス停：諏訪東 停歩9分
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武5丁目戸建
一戸建て- 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩59分 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩66分 衣笠駅/横須賀線 徒歩66分
- 神奈川県横須賀市武5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 富水駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県南足柄市岩原000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ平塚参番館
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県平塚市老松町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスISEYA
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンアイ
アパート- 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩10分 三浦海岸駅/京急久里浜線 徒歩18分 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市津久井1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩12分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 香川駅/相模線 徒歩46分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイースト成瀬
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩15分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩45分 社家駅/相模線 徒歩52分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県伊勢原市東成瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩48分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県伊勢原市東大竹2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポネモト吉倉
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩16分 安針塚駅/京急本線 徒歩16分 横須賀駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横須賀市吉倉町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーキャッスル
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩22分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市東町001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 稲村ケ崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩2分 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 七里ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト安針塚クローネンブルグ
アパート- 安針塚駅/京急本線 徒歩3分 田浦駅/横須賀線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩26分 横須賀駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市長浦町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 大船駅/京浜東北線 バス34分/バス停：六地蔵 停歩3分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩97分
- 神奈川県平塚市錦町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上2階建て 築13年
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩45分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線
- 神奈川県藤沢市長後
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド・ヒル
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三春町5丁目戸建
一戸建て- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩4分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市三春町5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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