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横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリーA
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県中郡二宮町中里2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークI
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：岡崎城跡入口 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：岡崎農協前 停歩5分
- 神奈川県平塚市岡崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 本郷台駅/京浜東北線 バス13分/バス停：表 停歩9分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築39年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 本郷台駅/京浜東北線 バス9分/バス停：上倉田南 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 大船駅/横須賀線 バス22分/バス停：上倉田南 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス15分/バス停：藤棚町二丁目 停歩7分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナス南加瀬
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス16分/バス停：越路 停歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス12分/バス停：越路 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO東戸塚
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築17年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパレス湘南菱沼I
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 バス23分/バス停：幼稚園前 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩36分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩42分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールタカミネ
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩41分 平塚駅/東海道本線 徒歩45分
- 神奈川県平塚市山下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築28年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：広川 停歩2分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：広川 停歩2分
- 神奈川県平塚市広川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築28年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：広川 停歩2分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：広川 停歩2分
- 神奈川県平塚市広川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ入海
アパート- 神奈川中央交通 バス停：下出縄 停歩5分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：下出縄 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩51分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市出縄000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築41年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：下出縄 停歩5分
- 神奈川県平塚市出縄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上7階建て 築38年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子第二センチュリー21
マンション4.5
（評価8件）
コメント8件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜和田町
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩2分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス15分/バス停：和田町 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築11年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩4分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩43分 富水駅/小田急小田原線 徒歩49分 小田原駅/東海道本線 徒歩87分
- 神奈川県小田原市曽我光海
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surf Deck
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス8分/バス停：新屋敷 停歩7分
- 神奈川県藤沢市片瀬5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス8分/バス停：新屋敷 停歩7分
- 神奈川県藤沢市片瀬5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト南太田プレジールの杜
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：久保山 停歩8分
- 神奈川県横浜市南区庚台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ三ツ沢公園
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシエル
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩8分 向河原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フィエール スタリー
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/相模鉄道本線 バス21分/バス停：釜台住宅第3 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンポート
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 本郷台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市栄区笠間2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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