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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線 バス12分/バス停:子母口住宅 停歩2分 元住吉駅/東急東横線 徒歩25分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グランメール久末
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停:鷹巣橋 停歩7分 武蔵新城駅/南武線 バス10分/バス停:鷹巣橋 停歩7分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス18分/バス停:五反田橋 停歩6分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東急東横線 武蔵小杉駅 地上6階建て 築35年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩5分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パークシティー武蔵小杉ミッドスカイタワー
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩2分 向河原駅/南武線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東3
- 築16年/地上61階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩8分 向河原駅/南武線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグレイス
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停:上野川 停歩3分 宮前平駅/東急田園都市線 バス7分/バス停:上野川 停歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス7分/バス停:上野川 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩31分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 武蔵小杉駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 10.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 武蔵小杉駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 武蔵小杉駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.4万円 7.5万円 11万円 16.4万円 20.2万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
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武蔵小杉駅の情報
出口情報
中央口1 | JR線,小杉行政サービスコーナー,日本医科大学武蔵小杉病院,バスのりば,タクシーのりば |
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中央口2 | かわさき市民活動センター,グランツリー,中原消防署,中原市民館,バスのりば,タクシーのりば |
中央口3(東急スクエア) | JR線(連絡エレベーター),東急スクエア,中原区役所,中原図書館 |
南口1 | 川崎市生涯学習プラザ,法政大学第二中・高等学校,バスのりば(府中街道) |
南口2(ららテラス) | ららテラス,グランツリー,バスのりば,タクシーのりば |
南口3 | JR線,中原図書館,東急スクエア,中原郵便局,中原警察署,聖マリアンナ医科大学東横病院 |
北口(JR) | 小杉町1・2丁目・新丸子町方面,小杉御殿町1・2丁目方面,小杉陣屋町1・2丁目方面,今井上町・新丸子東1・2丁目方面,等々力競技場,川崎市市民ミュージアム(バス),日本医科大学武蔵小杉病院,京浜伏見稲荷神社,バスのりば,タクシーのりば |
東口・西口(JR) | 東急東横線・目黒線,バスのりば,タクシーのりば,(東口),新丸子東3丁目方面,中原消防署,中原市民館,(西口),今井仲町・今井西町方面,今井南町・小杉町3丁目方面,中原警察署,中原図書館,中原区役所,コスギサードアヴェニュー,中原郵便局,総合自治会館,聖マリアンナ医科大学東横病院 |
新南改札(横須賀線口) | 網島街道方面,中原消防署,中原市民館,関東労災病院,バスのりば,タクシーのりば |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【東急電鉄】:○ | 【JR】 ・1・2番線ホーム⇔北改札(南武線口) ・3・4番線ホーム⇔新南改札(横須賀線口) ・北改札(南武線口)⇔北口 【東急電鉄】 ・各ホーム⇔改札 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・1・2番線ホーム⇔北改札(南武線口) ・3・4番線ホーム⇔新南改札(横須賀線口) ・1・2番線ホーム⇔乗換通路 ・北改札(南武線口)⇔北口 ・北改札(南武線口)⇔西口 ・北改札(南武線口)⇔東口 【東急電鉄】 ・各ホーム⇔改札 ・JR連絡口、北口(JR南武線・バスターミナル方面) | 【JR】 《多機能トイレ》 ・北改札(南武線口)内 ・新南改札(横須賀線口)内 【東急電鉄】 《多機能トイレ》 ・改札内 |
その他 | |
【JR】 ・点字運賃表 【東急電鉄】 ・AED ・点字運賃表・点字シール |
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