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ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレステディオーサ
マンション2.25
（評価12件）
コメント12件- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 大船駅/京浜東北線 バス18分/バス停：南仲通り 停歩3分
- 神奈川県藤沢市本町002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上4階建て 築20年
マンション2.25
（評価12件）
コメント12件- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 大船駅/京浜東北線 バス18分/バス停：南仲通り 停歩3分
- 神奈川県藤沢市本町002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上9階建て 築34年
マンション3.81
（評価31件）
コメント28件- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩9分 国道駅/鶴見線 徒歩9分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 関内駅/根岸線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区中村町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎＃002
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上5階建て 築19年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 六郷土手駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区幸町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分 生麦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区中原004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 横浜駅 地上4階建て 築23年
マンション- 横浜駅/東急東横線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 横浜駅 地上9階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 横浜駅/東急東横線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩16分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上4階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市磯子区原町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩11分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上3階建て 築8年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩11分 矢向駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャローズ
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 港南台駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中野町 停歩4分 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停：本郷 停歩4分 本郷台駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 港南台駅 地上3階建て 築22年
マンション- 港南台駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中野町 停歩4分 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停：本郷 停歩4分 本郷台駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 京急川崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン横濱石川町 EAST
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス15分/バス停：打越橋 停歩3分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューハイム
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 磯子駅/京浜東北線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市磯子区田中1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩21分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区田中1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OM弐番館
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 国道駅/鶴見線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 港南台駅 地上3階建て 築33年
アパート- 港南台駅/京浜東北線 バス10分/バス停：山手学院入口 停歩3分 大船駅/京浜東北線 バス16分/バス停：山手学院入口 停歩3分 本郷台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二中村ビル
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築43年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築43年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩14分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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