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VERXEED横濱WEST
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リクレイシア・コルテ川崎元木
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナインワン
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 磯子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区森006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東門前ピアポンド
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：四谷上町 停歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト市場ライゲート
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 徒歩22分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築4年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/根岸線 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ一サブランカ杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上11階建て 築6年
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリッサ横浜中央
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築37年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩7分 浅野駅/鶴見線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：寛政 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス杉田III(仮)
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区中原004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区中原004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築3年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス11分/バス停：岸谷２丁目 停歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分 国道駅/鶴見線 徒歩21分 大口駅/横浜線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスピール川崎
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩18分 新子安駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルピーノ神大寺
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 バス7分/バス停：神大寺 停歩1分以内 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション川崎貝塚第2
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚001
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモ二一レジデンス川崎 ♯002
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアライズ川崎
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩9分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区榎町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築11年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーナコート
マンション- 根岸駅/京浜東北線 バス8分/バス停：東福院前 停歩1分以内 山手駅/京浜東北線 徒歩22分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス22分/バス停：東福院前 停歩2分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上6階建て 築8年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラス戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩25分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩42分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩45分 大船駅/京浜東北線 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 大船駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大船駅/湘南モノレール江の島線 バス8分/バス停：下郷 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 徒歩25分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩42分 本郷台駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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