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京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 生麦駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本アリエス
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 小田栄駅/南武線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス石川町 麗
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩14分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンワタナベ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 根岸駅/根岸線 徒歩14分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/根岸線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトさくらニコル・バーンズ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：桜橋 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス13分/バス停：桜橋 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区池上町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト池上新町テーラーズクラブ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩18分 東門前駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分 川崎駅/南武線 徒歩27分 京急川崎駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築3年
タウンハウス- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：古泉（バス） 停歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 磯子駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce Fano
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメリア港南台
アパート- 港南台駅/根岸線 徒歩17分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 洋光台駅/根岸線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港南区日野8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヒルズ横浜原宿I
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三叉路 停歩6分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス18分/バス停：三叉路 停歩6分 六会日大前駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯子シルクマンション
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩1分以内 磯子駅/京浜東北線 徒歩14分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXE AZEST横濱関内
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区末吉町4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆FビルV
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩3分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区宮川町2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ横浜吉野町II
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区日枝町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上10階建て 築8年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区日枝町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上11階建て 築10年
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト矢向アペリティーヴォ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分 八丁畷駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上3階建て 築9年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩4分 山手駅/京浜東北線 徒歩27分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：八幡橋（横浜市磯子区） 停歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区東町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM市場大和町
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプル横浜
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト浜町チャールストンの調べ
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩4分 昭和駅/鶴見線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：浜町２丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 桜木町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 桜木町駅/根岸線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区野毛町002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur鶴見(ラドゥセールツルミ)
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩16分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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