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パワ一ハウスBS
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築23年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ白楽I
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩16分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：六角橋西町 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築22年
アパート4.11
（評価9件）
コメント0件- 大船駅/東海道本線 バス13分/バス停：三叉路 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：三叉路 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築10年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区長者町004
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大ロ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 バス12分/バス停：大口通 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス テール
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：上星川 停歩8分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横濱関内
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 バス15分/バス停：吉野町一丁目 停歩4分
- 神奈川県横浜市南区日枝町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ク口ーバーハウス III棟
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17シグマビルディング川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築30年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜山手
マンション3.25
（評価20件）
コメント18件- 山手駅/京浜東北線 徒歩6分 石川町駅/京浜東北線 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区大和町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・カルム大口
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩8分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 子安駅/京急本線 徒歩9分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上9階建て 築26年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 港町駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンデロッサ南幸町
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12平安コーポラス
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上5階建て 築38年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス8分/バス停：末吉小前 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ローザレーヌ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 バス6分/バス停：金草沢 停歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：千丸台団地 停歩7分
- 神奈川県横浜市旭区白根8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築10年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：下新田 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロ川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：浜町三丁目 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：浜町三丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩16分 小田栄駅/南武線 徒歩18分 扇町駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：浜町3丁目 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：浜町三丁目（神奈川県） 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩16分 小田栄駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seti・Gorge 馬場町
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築2年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 バス12分/バス停：根岸橋 停歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本ゴールディング
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島三丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/相模鉄道本線 バス29分/バス停：山崎 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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