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相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/相模鉄道本線 バス29分/バス停：山崎 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドヒルズウエストB棟
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市西区境之谷000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ横浜保土ヶ谷I
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：保土ヶ谷町２丁目 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪コーポ川崎
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 徒歩34分 六郷土手駅/京急本線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上4階建て 築31年
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築24年
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 大船駅/東海道本線 徒歩17分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市大船4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸プラシド・ドミンゴ
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区上町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアモリ
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩27分 屏風浦駅/京急本線 徒歩30分 上大岡駅/京急本線 徒歩31分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市磯子区磯子6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上3階建て 築9年
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩2分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩11分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩16分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区下並木
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームステッドコート
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩2分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩16分 京急川崎駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区下並木
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングプレイス石川町
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩2分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐原ハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上8階建て 築37年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティマンションオリエント伊勢佐木町
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NICアーバンスピリッツ横浜反町
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築5年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区新川町1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築8年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 徒歩22分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上9階建て 築39年
マンション3.09
（評価11件）
コメント1件- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区松影町3
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：渡田４丁目 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩25分 川崎駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東白楽ルーシー＆サンシャイン
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築15年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上8階建て 築43年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 本郷台駅/京浜東北線 バス7分/バス停：笠間一丁目 停歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本町通り
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ストーリー
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区福富町西通
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西横浜第6
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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