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カインドハウス杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/根岸線 徒歩16分 京急富岡駅/京急本線 徒歩21分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上3階建て 築11年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分 弘明寺駅/京急本線 バス13分/バス停：滝頭地域ケアプラザ前 停歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ丸山
マンション- 磯子駅/京浜東北線 バス10分/バス停：磯子ホーム 停歩3分 根岸駅/京浜東北線 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 バス10分/バス停：磯子ホーム 停歩3分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：峰坂 停歩2分 尻手駅/南武線 徒歩33分 矢向駅/南武線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NeuesHaus本牧(ノイエスハウスホンモク)
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス11分/バス停：漁業組合裏 停歩4分 桜木町駅/京浜東北線 バス27分/バス停：大鳥中学校前 停歩1分以内 横浜駅/京浜東北線 バス35分/バス停：大鳥中学校前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市中区本牧元町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/南武線 バス20分/バス停：宮の下 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分 生麦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築16年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩16分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンコ池上新町
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：臨港警察暑前 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩22分 東門前駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヒルズ横浜原宿
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分 大船駅/横須賀線 バス16分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分 大船駅/横須賀線 バス16分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：横浜医療センター前 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス20分/バス停：原宿 停歩9分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸トルストイの杜
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 磯子駅/京浜東北線 徒歩25分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア弐番館
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩18分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクレ川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：四谷 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 東門前駅/京急大師線 徒歩20分 大師橋駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：三ツ池公園北門 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩33分 矢向駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 徒歩39分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルト十番館
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩25分 桜木町駅/京浜東北線 バス22分/バス停：本牧１丁目 停歩4分 石川町駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本牧１丁目 停歩4分 山手駅/京浜東北線 徒歩22分 桜木町駅/京浜東北線 バス22分/バス停：本牧１丁目 停歩4分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マルトハウス
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩29分 石川町駅/根岸線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上3階建て 築33年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーロラハイツ小向B棟
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩24分 川崎駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築24年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス25分/バス停：貝殻坂 停歩3分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築24年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス25分/バス停：貝殻坂 停歩3分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズステーションプラザ杉田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 杉田駅/京急本線 徒歩1分以内 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト神奈川新町
マンション2.73
（評価11件）
コメント11件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・桜木町
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上11階建て 築24年
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ港南中央
マンション- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 洋光台駅/京浜東北線 バス17分/バス停：港南区総合庁舎前 停歩2分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港南区港南中央通
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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