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ライオンズステーションプラザ杉田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 杉田駅/京急本線 徒歩1分以内 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト神奈川新町
マンション2.73
（評価11件）
コメント11件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・桜木町
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上11階建て 築24年
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ港南中央
マンション- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 洋光台駅/京浜東北線 バス17分/バス停：港南区総合庁舎前 停歩2分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港南区港南中央通
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上5階建て 築5年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：小野町 停歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田J・チャールズ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：小田郵便局前 停歩2分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IDEA川崎矢向
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト八丁畷B・フランクリン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：市場 停歩3分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：平安町1丁目 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱山手テラス
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドテラス川崎新町B
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩25分 川崎駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス川崎元木 WEST
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・桜木町
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩5分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区桜木町1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・大船
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセII
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドコート
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエィユリビエール
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩6分 山手駅/根岸線 徒歩20分 石川町駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/横浜線 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区戸部町3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 弁天橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩8分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩11分 浅野駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/鶴見線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分 山手駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル川崎第10
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 石川町駅/根岸線 徒歩12分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区麦田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール トルハ
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩10分 山手駅/京浜東北線 徒歩14分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩16分 関内駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区麦田町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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