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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築41年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：妻田薬師 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩50分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市妻田西3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまゆり
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 青葉台駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：奈良北団地折返場 停歩4分 恩田駅/こどもの国線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上2階建て 築35年
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩18分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分 青葉台駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：奈良北団地折返場行 停歩8分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア
マンション3.22
（評価9件）
コメント5件- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 厚木駅 地上3階建て 築31年
マンション3.22
（評価9件）
コメント5件- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：睦合東中学校入口 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛川2号棟
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス28分/バス停：春日台団地 停歩2分 原当麻駅/相模線 徒歩80分 上溝駅/相模線 徒歩80分 番田駅/相模線 徒歩84分 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線 本厚木/小田急小田原線 車28分 本厚木/小田急小田原線 車27分
- 神奈川県愛甲郡愛川町春日台5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス読売ランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴュール・ド・プリエ
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩6分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファレノプチス
アパート- 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 富水駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県南足柄市沼田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8木村ハイツ
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩8分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩17分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分
- 神奈川県小田原市中曽根
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフフォーラム桜台
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレシオG
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 松田駅/御殿場線 徒歩16分 相模金子駅/御殿場線 徒歩19分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩2分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上6階建て 築18年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩6分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩53分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県伊勢原市伊勢原2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつつみII
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市久野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩8分 登戸駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県秦野市鶴巻南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 町田駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ和田
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩12分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩48分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩12分 町田駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市南区古淵6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市酒匂2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュアリストIII
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩26分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県秦野市鶴巻南3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築37年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩16分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩18分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市麻生区片平4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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