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小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩19分 中野島駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上3階建て 築7年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩10分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩14分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築44年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：新田宿中央 停歩2分 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：蓮生寺 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：蓮生寺 停歩3分 海老名駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：蓮生寺 停歩3分
- 神奈川県厚木市関口
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初瀬川ハイツ
マンション- 小田原駅/東海道本線 バス15分/バス停：ミクニ前 停歩1分以内
- 神奈川県小田原市久野
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ島津
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩18分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩63分 松田駅/御殿場線 徒歩90分
- 神奈川県秦野市堀川
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上4階建て 築34年
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩18分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩63分 松田駅/御殿場線 徒歩90分
- 神奈川県秦野市堀川
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築33年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：小鮎公民館前 停歩4分
- 神奈川県厚木市飯山南4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上3階建て 築39年
マンション- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩76分
- 神奈川県平塚市東中原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュック柿生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩22分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 栢山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩7分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市曽比
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒルズ林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ白水ハイム
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩10分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩14分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハウス
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩14分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区豊町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルメスハウス
アパート- 百合ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩14分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市麻生区細山002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWAGUCHII
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩21分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩82分
- 神奈川県秦野市ひばりケ丘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
優和レジデンス平塚
マンション- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩76分
- 神奈川県平塚市東中原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区松が枝町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・サンライズ瀬戸
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩2分 座間駅/小田急小田原線 徒歩33分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩33分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩57分
- 神奈川県座間市相武台4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩2分 座間駅/小田急小田原線 小田急相模原駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市相武台4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩13分 座間駅/小田急小田原線 徒歩24分 入谷駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市上今泉5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：工芸大学 停歩1分以内
- 神奈川県厚木市飯山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：蓮生寺 停歩3分
- 神奈川県厚木市関口
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築17年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：大谷宿 停歩6分 厚木駅/相模線 徒歩30分 社家駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県海老名市大谷南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩44分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県厚木市飯山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上5階建て 築30年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県厚木市岡田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：高村団地 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩51分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩91分
- 神奈川県平塚市出縄000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：高村団地 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩51分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩91分
- 神奈川県平塚市出縄000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：荻野新宿 停歩6分 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：荻野新宿 停歩6分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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