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わかばIV
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩21分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県秦野市東田原000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平成【0】
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：子中 停歩5分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市三田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルクレストアツギ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：局前 停歩3分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市飯山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：真芳寺 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：真芳寺 停歩2分
- 神奈川県平塚市大神
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COURT－I
タウンハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：西1丁目 停歩9分 下溝駅/相模線 徒歩60分 原当麻駅/相模線 徒歩64分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツ
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩18分 座間駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県海老名市柏ケ谷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築5年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 古淵駅/横浜線 徒歩5分 町田駅/横浜線 バス10分/バス停：鹿嶋神社入口 停歩2分 淵野辺駅/横浜線 バス18分/バス停：境川団地中央 停歩6分
- 神奈川県相模原市南区古淵1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ ヒロ
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県秦野市鶴巻北3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県相模原市南区相武台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マオパレス愛甲石田
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩6分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩48分 社家駅/相模線 徒歩49分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩49分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩65分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩6分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩48分 社家駅/相模線 徒歩49分 伊勢原駅/小田急小田原線 鶴巻温泉駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上7階建て 築27年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 南橋本駅/相模線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：さがみ夢大通り 停歩4分 橋本駅/横浜線 徒歩42分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーセントパレス多摩
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩6分 久地駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ひらいコーポ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩6分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩14分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩65分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築49年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス時
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県座間市相模が丘2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE東林間
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区東林間2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 入谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 バス9分/バス停：座間四ツ谷 停歩3分 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩30分 相武台前駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：座間四ツ谷 停歩2分
- 神奈川県座間市四ツ谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新百合ヶ丘
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区金程1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ伊勢原II
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築39年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩5分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩41分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築4年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩19分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスストリームII
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩11分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩29分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩48分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩12分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：矢部 停歩15分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンKAMEI3
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩44分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩26分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩26分
- 神奈川県小田原市板橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックス エトワール
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩30分 町田駅/小田急小田原線 バス36分/バス停：淵野辺駅 停歩15分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クール I
テラスハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：六堂辻 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩73分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩90分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市飯山南3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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