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小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩13分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエンハイム
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩11分 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：警察署前 停歩5分 平塚駅/東海道本線 バス35分/バス停：伊勢原駅南口 停歩14分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩11分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩49分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩63分
- 神奈川県伊勢原市伊勢原3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司第一
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩27分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩11分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築42年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築45年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルビュー
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ市川
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区相南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区新磯野3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグリーン
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩65分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向ヶ丘
マンション- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモード本厚木B棟
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩44分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩56分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市温水
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナ アイナ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 厚木駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県厚木市元町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：麻溝台公園 停歩3分 相武台前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：麻溝台公園前 停歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：水道路 停歩8分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソワ メゾンIII
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 社家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 社家駅/相模線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：高野 停歩4分 門沢橋駅/相模線 徒歩30分 厚木駅/相模線
- 神奈川県海老名市上河内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上2階建て 築41年
アパート- 海老名駅/相模線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩26分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県海老名市上郷3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩17分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 厚木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 厚木駅/相模線 バス15分/バス停：白山 停歩2分 本厚木駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：白山 停歩4分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：川井 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市纒
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩34分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 町田駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市南区西大沼2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩20分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩33分 町田駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区西大沼2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩区南生田戸建
一戸建て- 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド伊波
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩21分 海老名駅/相模線 徒歩23分
- 神奈川県海老名市下今泉3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエーテル
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：高村団地 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市万田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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