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中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩111分 小井川駅/身延線 徒歩112分 常永駅/身延線 徒歩112分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩114分
- 山梨県南アルプス市曲輪田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン・イリーゼ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩113分
- 山梨県南アルプス市曲輪田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルメゾン御柱
マンション- 常永駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南アルプスガーデンB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩90分
- 山梨県南アルプス市上八田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブループランツ
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩59分 市川本町駅/身延線 徒歩61分 芦川駅/身延線 徒歩69分
- 山梨県南アルプス市荊沢
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八田2号棟
マンション- 韮崎駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：御勅使南公園入口 停歩3分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県南アルプス市六科
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス櫛形2号棟
マンション- 東花輪駅/身延線 徒歩90分
- 山梨県南アルプス市山寺
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナンダ・ニワス
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩67分
- 山梨県南アルプス市荊沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ清水
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 小井川駅/身延線 徒歩57分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 山梨県南アルプス市下今井000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス宮原D
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市桃園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
アパート2.22
（評価9件）
コメント0件- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県南アルプス市上八田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩94分 小井川駅/身延線 徒歩97分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩102分
- 山梨県南アルプス市在家塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩91分 市川大門駅/身延線 徒歩99分
- 山梨県南アルプス市山寺000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユホーム
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩73分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩91分
- 山梨県南アルプス市有野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 市川大門駅 地上2階建て 築22年
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩90分 東花輪駅/身延線 徒歩91分 小井川駅/身延線 徒歩100分
- 山梨県南アルプス市山寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリアA
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩99分
- 山梨県南アルプス市飯野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家有野
一戸建て- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩84分
- 山梨県南アルプス市有野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山佐邸
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県南アルプス市徳永000
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペリテS
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分
- 山梨県南アルプス市百々000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット白根
テラスハウス- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おもてなし壱番館
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴVI・B
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県南アルプス市藤田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティさなえ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩31分 小井川駅/身延線 徒歩45分 常永駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩79分 市川大門駅/身延線 徒歩80分 市川本町駅/身延線 徒歩84分
- 山梨県南アルプス市下宮地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩79分 市川大門駅/身延線 徒歩80分 市川本町駅/身延線 徒歩85分
- 山梨県南アルプス市下宮地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Re－Birth KOUSAI A
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII C
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：小笠原下仲町 停歩6分 東花輪駅/身延線 徒歩79分
- 山梨県南アルプス市下宮地000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Re－Birth KOUSAI B
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大木
アパート- 市川本町駅/身延線 徒歩96分 市川大門駅/身延線 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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