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シークエストB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：下宮地 停歩4分 東花輪駅/身延線 徒歩78分
- 山梨県南アルプス市下宮地000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロイセン 弐番館
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：小笠原 停歩8分
- 山梨県南アルプス市山寺000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパニェーロ
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県南アルプス市和泉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲西住宅1号
一戸建て- 市川大門駅/身延線 徒歩68分
- 山梨県南アルプス市田島
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県南アルプス市榎原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村住宅
一戸建て- 一高前発 (通学ライナー)鰍沢行き バス停：古市場 停歩13分
- 山梨県南アルプス市鮎沢
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南アルプス市(桃園)戸建
一戸建て- 小井川駅/身延線 徒歩102分
- 山梨県南アルプス市桃園
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペーシュ2000A
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：白根高校入口 停歩6分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾート小宮山
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩67分
- 山梨県南アルプス市十日市場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ良
一戸建て- 小井川駅/身延線 徒歩89分
- 山梨県南アルプス市桃園
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス高塚 B
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県南アルプス市六科000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野アパート
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩80分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県南アルプス市六科000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩72分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県南アルプス市六科
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩99分
- 山梨県南アルプス市徳永000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：小笠原 停歩8分 市川大門駅/身延線 徒歩95分
- 山梨県南アルプス市山寺000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 小井川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩83分 東花輪駅/身延線 徒歩84分 市川大門駅/身延線 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市山寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランフルール
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩89分
- 山梨県南アルプス市徳永000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分 常永駅/身延線 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市在家塚
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスカサイ
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県南アルプス市上八田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェストランド
アパート- 市川本町駅/身延線 徒歩57分 市川大門駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県南アルプス市落合
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南アルプス 百百 戸建
一戸建て- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市百々
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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